Klaubergerstraße 20-24 –6 Neubau Doppelhaushälften in Solingen
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Bereits 1 der 3 Häuser in Verhandlung
Erstbezug: Voraussichtlich Januar 2023
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Frontansicht
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Gartenansicht
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Seitenansicht
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Schnitt: Seitenansicht
Unser Projekt befindet sich in 42651 Solingen in der Klauberger Straße 20-24. Die kreisfreie Großstadt liegt geografisch im Bergischen Land und zählt kulturell zum Rheinland. Überschaubare Großstadt zwischen den Metropolen – Solingen liegt gemeinsam mit Remscheid und Wuppertal in einer traditionellen Handwerks- und Industrieregion, einer „Werkstattregion im Grünen“. Die Klingenstadt besticht durch naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm.
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Die Stadt ist grün, ihr Wohnwert hoch und bietet aufgrund der begehrten Lage und der guten Infrastruktur die Nähe zu verschiedenen Ärzten, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und diversen Fachgeschäften und das Einkaufszentrum „Hofgarten“, alles für den täglichen Bedarf. Die Solinger Innenstadt und der Marktplatz, welcher mit mehreren Restaurants, Cafes, Eisdielen und dem wöchentlichen Markt, zum Verweilen und bummeln einlädt, ist fußläufig erreichbar.
- ab 599.000,00€
Kaufpreis - 129 m²
Wohnfläche - 5
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Eckdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Objektzustand | Neubau – Erstbezug |
| Objektadresse | Klaubergerstraße 20-24, Solingen, Deutschland |
| Wohneinheiten | 6 Doppelhaushälfte |
| Wohnflächen | 129m² |
| Bezugsmöglichkeit | voraussichtlich Januar 2023 |
| Balkone/Terrassen | Terrasse & Dachterrasse |
| Garten | Ja |
| Garage | 1 Garage & 1 Stellplatz |
| Kaufpreise | ab 599.000,00€ |
| Internet Geschwindigkeit | Bis zu 250MBit/s  |
Abseits der dichter besiedelten Stadtgebiete gibt es eine Vielzahl von Natur- und Kulturlandschaften, wie bspw. die Ohligser Heide. Dazwischen liegen Bachtäler, die niemals völlig kultiviert wurden und heute als grüne Lungen das Stadtgebiet gliedern. Im Osten und Süden rahmen die bewaldeten und zerklüfteten Wupperberge die Stadt ein. Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind Schloss Burg an der Wupper und die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands, die Müngstener Brücke.
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Im Radius von 30 bis 50 km liegen die Metropolen wie Düsseldorf und Köln, Essen und Duisburg. Der nächste internationale Flughafen (DUS) ist in weniger als 30 Minuten erreichbar
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Im Radius von 30 bis 50 km liegen die Metropolen wie Düsseldorf und Köln, Essen und Duisburg. Der nächste internationale Flughafen (DUS) ist in weniger als 30 Minuten erreichbar
Merkmale
Massivhaus mit Kalksandstein (Natürlicher Baustoff, achten Sie auf den Gesundheitsaspekt)
– optimale Wärmeisolierung durch Dämmung in der Wärmeleitgruppe (WLG 0,35 W/m2K)
- Jedes Haus erhält eine eigene Haustrennwand aus Kalksandsteinen 15 cm,
mit 4 cm Mineralwoll-Dämmung d.h., optimale Isolierung und Schallschutz - Auftragserteilung immer wieder an gleiche Handwerksbetriebe sichert die Qualität Ihres Hauses
- Geringere Nebenkosten wie bei anderen Reihenhausanlagen durch Dämmung, Dach etc.
- Verwendung von Kalksandsteinen im Außenmauerwerk, Massivbauweise
Ausstattung
- Außenanlage inkl. Eingangsbereich, Vordach, Wege und Terrasse
- Aluminium Haustüren, RC3-Standard, in verschiedenen Motiv-Varianten
- Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas mit Wärmeschutzwert Uw=0,80 W/m2 K nach DIN EN 673
- Gegensprechanlage (Fabrikat SIEDLE) im Erdgeschoss
- inkl. Einbaustrahler im WC und Bad
- ausgebautes Dachgeschoss
- die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) werden erfüllt
- gemeinschaftliche Technikzentrale bietet hohen Komfort bei niedrigen Nebenkosten
- inkl. aller notwendigen Hausanschlüsse (au er Baukostenzuschüsse)
- inkl. Baugenehmigung, Architekt, Statik, Bauleitung
Wohnkomfort
- großzügige Räume
- Badezimmerausstattung:
a) Badewanne
b) Waschtisch
c) WC
d) Handtuchheizkörper
e) hochwertige Fliesen nach Wahl
f) LED-Einbaustrahler
– formschöne Zweiholmtreppe, 2x viertelgewendelt mit massiven Holztreppenstufen,
mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
– frostsicherer Außenwasseranschluss an der Terrasse im EG
– stabiles Vordach am Hauseingang mit Edelstahlhalterung
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Grundriss
Lassen Sie sich umfassend beraten.
Vielen Dank für Ihr Interesse am Neubauprojekt an der Klauberger Straße in Solingen.
Wir sind gerne für Sie vor Ort in Solingen als Ansprechpartner erreichbar und stehen Ihnen für Bürotermine jederzeit zur Verfügung.
Ansprechpartner
Jonas Rüttgers
E-Mail: j.ruettgers@rck-finanzmakler.de
Web: Immobilienmakler in Solingen
Ein Projekt von:
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