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Die maßgeschneiderte Baufinanzierung – so funktioniert’s
Eckdaten für die Finanzierung angeben
Maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erhalten
Finanzierung abschließen
Immobilienfinanzierung mit & ohne EK
Wer seine Traumimmobilie gefunden hat und jetzt kaufen möchte, hat in der Regel das erforderliche Kapital nicht bar zur Verfügung. Deshalb muss er sich das Kapital in Form eines Darlehens von der Bank leihen. Die Beschaffung von Bankdarlehen für Immobilien bezeichnet man in der Regel als Immobilienfinanzierung oder auch Baufinanzierung. Als Finanzmakler mit über 30 Jahren Erfahrung helfen Ihnen dabei und unterstützen Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung.
Unsere Besonderheit: Als unabhängiger Finanzmakler vergleichen wir alle Finanzierungsangebote (aus über 400 Banken) auf dem Markt und empfehlen Ihnen die für Sie passende Finanzierung. Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung der Finanzierung. Wir beraten Sie dazu gerne.
Unsere Partner
Unsere Partner
Unsere Experten für den Bereich Baufinanzierung
Das Team der RCK Finanzmakler GmbH & Co. KG besteht aus erstklassig vernetzten Finanzierern. Wir verschaffen unseren Kunden im sensiblen Bereich der Baufinanzierung ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit in einem unübersichtlichen Markt.

Dirk Rüttgers
Seit November 1994 Experte im Bereich Baufinanzierung. Als gelernter Kaufmann und registrierter Finanzmakler habe ich mich kontinuierlich weiterentwickelt, um stets fachlich kompetent und zeitgemäß Kunden mit Rat und Tat zur Seite stehen zu können.

Martin Krüger
Leitung der operativen Verwaltung im Bereich Baufinanzierung mit und ohne Eigenkapital. Durch die langjährige Erfahrung und Weiterentwicklung konnten wir unser Netzwerk mit Banken ausbauen und beraten unsere Kunden unabhängig.

Gunda Fischer
Seit 2001 Fachberaterin für Finanzdienstleistungen (IHK geprüft). Seit 2008 Finanzierungsspezialistin mit dem Fokus auf Vollfinanzierung und Anschlussfinanzierung.
Dirk Rüttgers Seit November 1994 Experte im Bereich Baufinanzierung. Als gelernter Kaufmann und registrierter Finanzmakler habe ich mich kontinuierlich weiterentwickelt, um stets fachlich kompetent und zeitgemäß Kunden mit Rat und Tat zur Seite stehen zu können.
Martin Krüger Leitung der operativen Verwaltung im Bereich Baufinanzierung mit und ohne Eigenkapital. Durch die langjährige Erfahrung und Weiterentwicklung konnten wir unser Netzwerk mit Banken ausbauen und beraten unsere Kunden unabhängig.
Gunda Fischer Seit 2001 Fachberaterin für Finanzdienstleistungen (IHK geprüft). Seit 2008 Finanzierungsspezialistin mit dem Fokus auf Vollfinanzierung und Anschlussfinanzierung.
Ihre Makler für Baufinanzierung
Bauen? Finanzieren? Wohlfühlen! RCK bringt Sie in Ihre vier Wände. Ein hohes Maß an Sicherheit und Vertrauen steht dafür bei uns an oberster Stelle. Das Team von RCK besteht aus erstklassig vernetzten Immobilienfinanzierern, die Sie zu Ihrem Ziel bringen. Um Sie ganzheitlich bei Ihrem Anliegen rundum Immobilien zu unterstützen, agieren wir auch als renommierter Immobilienmakler und besitzen Architekten.

Die häufigsten Fragen zur Baufinanzierung
In wenigen Minuten beantwortet!
Interview mit Finanzexperte Dirk Rüttgers, Geschäftsführer von RCK
Woraus besteht eine Immobilienfinanzierung und wie definiert man die Zinsbindung? Worauf kommt es bei einer optimalen Baufinanzierung an?
Häufige Fragen zur Baufinanzierung
Was macht RCK Finanzmakler besonders?
langjährige Zusammenarbeit mit Projektierern, Immobilienmaklern, Bauingenieuren, Architekten, Baubehörden, Vermessern, Rohbau- und Handwerksunternehmen,
Steuerberatern und Rechtsanwälten im Fachgebiet Immobilien und Finanzierung sowie unsere hervorragenden Verbindungen zu Kapitalgebern wie Banken,
Sparkassen, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen haben wir beste Möglichkeiten, unseren Kunden jederzeit unterstützend zur Seite zu stehen.
RCK Finanzmakler leistet dabei deutlich über das normale Maß eines Kreditinstitutes hinaus. Folgende Bereiche werden von uns supported:
- Eingängige Abfragen zu Zielen und Wünschen des Immobilienkäufers.
- Individuelle maßgeschneiderte Finanzierungskonzeptionen.
- Zugriff auf fast alle Bankenrechenkerne. Dadurch können bestmögliche Konditionen aus dem Markt herausgefiltert werden.
- Fachgerechte Unterstützung bei Sanierung / Modernisierung durch hauseigenen Bauingenieur.
- Bauvoranfrage bzw. Bauantrag möglich (durch Hauseigenen Bauingenieur).
- Vorbereitung der notariellen Beurkundung.
- Aktives Auszahlungsmanagement.
- Wenn gewünscht, weitere Betreuung über die gesamte Finanzierungszeit (Überwachung Zinsentwicklung, Zwischentilgungen, etc.).
- Wenn gewünscht, versicherungstechnischer Checkup ab Bauphase bzw. Kauf sowie Eindeckung aller notwendigen Absicherungen. Als Versicherungsmakler können wir
für Sie die besten und günstigsten Produkte aus dem Markt herausfiltern. - Persönlicher Service: Bei uns haben Sie noch einen persönlichen Ansprechpartner im gesamten Verlauf Ihrer Finanzierung. Sollten Sie diesen einmal nicht erreichen, steht Ihnen jederzeit
unser Serviceteam unter 0212 594 88 – 0 zur Verfügung.
Welche Nebenkosten fallen bei Bau oder Kauf einer Immobilie an?
Bei einem Hausbau oder Hauskauf sollte man die Nebenkosten nicht aus den Augen lassen. Die Nebenkosten fallen neben dem Grundstückspreis oder Hauspreis an.
Nebenkosten bei Bau einer Immobilie
- Baugenehmigung (0,4 – 0,5% der Hausbausumme)
- Grunderwerbsteuer (6,5% vom Kaufpreis in NRW, abhängig vom Bundesland)
- Bodengutachten oder Baugrundgutachten (ca. 500- 3000€ , es kommt auf die vom Gutachter erbrachte Leistung an)
- Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2% vom Kaufpreis)
- falls Vermittlung über Makler (ca. 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, teilweise mehr)
- Vermessungskosten, falls Grundstück noch nicht vermessen (ca. 0,8- 1% der reinen Bausumme)
- Baubetriebskosten: Baustrom, Bautoilette, Bauwasser (ca. 500-1000€)
- Bauversicherung z.B. eine Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbauversicherung, Bauleistungsversicherung (zwischen 400-600€ je nach
- Bausumme bei RCK-Finanzmakler)
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie
- Grunderwerbsteuer (6,5% vom Kaufpreis in NRW)
- Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2% vom Kaufpreis)
- falls Vermittlung über Makler (ca. inkl. Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis)
- Renovierung- und Modernisierungskosten (individuell)
- Malerarbeiten und Bodenbelege, da meistens nicht im Kaufpreis enthalten
- Man sollte die Nebenkosten gut und am besten großzügig mit einplanen. Sonst ist man vielleicht gezwungen, eine Nachfinanzierung zu
- beantragen. Eine Nachfinanzierung ist aufgrund teurer Beträge kostspielig.
Welche öffentlichen Fördermittel gibt es?
Eine weitere Möglichkeit wären die Förderinstitute der Länder und Kommunenten. Ähnlich wie bei dem KfW-Darlehen, gewähren auch die Förderbanken und Kommunen Fördermittel. Diese werden über die WfA (Wohnungsbauförderungsanstalt) zugesagt und über die NRW-Bank zur Verfügung gestellt.
Fördermittel der Kirchen für den Hausbau ersparen der Familie Grundstückskosten. Die katholische und evangelische Kirche bieten Grundstücke zur Erbpacht an. Aber aufgepasst, das Grundstück gehört der Kirche und die Familie zahlt eine monatliche Erbpacht. Eigentum am Grundstück erlangt der Immobilienkäufer nie, lediglich das Haus gehört ihm. Nach Ablauf seines Erbpachtvertrages (in der Regel nach 99 Jahren) macht die Kirche ein Kaufangebot für das Grundstück.
Eine weitere bekannte Alternative ist die Finanzierung über Wohnriester. Mit Wohnriester bekommen Immobilienkäufer Unterstützung durch Riester Zulagen, die entweder in ein Riester Produkt oder direkt (sinnvoller) in ein Riester-Darlehen einfließen. Das ist vorteilhaft für Familien, weil sie für jedes Kind Riester-Zulagen erhalten. Dies führt zu einer Reduzierung der zu zahlenden monatlichen Rate, weil die Förderung einen Teil der Tilgung ersetzt.
Ein Nachteil bei Wohnriester ist die Versteuerung ab Rentenbeginn aus dem Riester-Förderkonto. Darüber hinaus, fordert der Staat seine Förderung im Scheidungsfall von Eheleuten zurück. Dies gilt auch für erhaltende Steuervorteile in Form einer Steuernachzahlung.
Außerdem müssen Sie auch bei Verkauf der riester-geförderten Immobilie, die Förderung komplett zurückerstatten. Es sei denn, Sie finden innerhalb von 4 Jahren eine neue Immobilie, die Riester fähig ist.
Spielt die Lage der Immobilie eine Rolle?
Muss ich mich auf eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital vorbereiten?
Unser Merkmal? Die Zufriedenheit unserer Kunden!
Hunderte Bewertungen aus den letzten Jahren
- Klasse Betreuung in jeder Hinsicht! Ich werde seit Kurzem von Herrn Rüttgers betreut und fühle mich hier rundum gut aufgehoben. Er ist ein sehr sympatischer Mensch mit großem Fachwissen auf seinem Gebiet, der stets auf mich und meine Belange den größten Wert legt. Auch als "kleinerer" Kunde werde ich immer optimal in meinen Anliegen beraten und betreut. Kurzfristige Termine sind immer möglich, klasse! Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit!Evelyn Bartsch
- Herr Krüger hat uns sehr offen und ehrlich empfangen und sich ausreichend Zeit genommen, um sich über unsere Vorstellungen und Wünsche zu informieren. Von der ersten Beratung, über die Wahl des richtigen Finanzpartners, bis hin zum Abschluss hatten wir immer ein gutes Gefühl. Vielen Dank an Herrn Krüger und seine Kollegen von RCK. Daniel Osterman
- Herr Rüttgers hat mich beim Thema Berufshaftpflichtversicherung beraten. Im Vergleich zu anderen Versicherungsmakler in Solingen hatte ich hier das Gefühl, dass es wirklich darum geht mir das passenste Angebot zusammenzustellen und nicht unbedingt das teuerste. Ich werde mich auch weiterhin bei Herrn Rüttgers beraten lassen. Top! egodroid germany
- Absolut empfehlenswert. Nimmt sich die Zeit für die Kunden. Erklärt in Ruhe alles. Geht auf jede Frage ein. Im Ergebnis wurde uns das bestmögliche Finanzierungsangebot gemacht. Von meiner Seite aus nichts zu meckern!Vandzia Koch
- Herr Krüger hat uns sehr gut beraten und betreut! Er war freundlich und hat sich immer die Zeit genommen uns alles ausführlich und verständlich zu erläutern. Jederzeit wieder...können wir nur weiterempfehlen...Top!!!Agnes Symalla
- Sehr kompetent, vielen Dank Herr Rüttgers, dass Sie sich so viel Zeit für mich genommen haben. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt und habe jetzt die beste Entscheidung für mich getroffen. Ich werde ab jetzt nur noch Sie weiterempfehlen, wenn es um Finanzen geht. Immer wieder gerne!Kostaki Miha
- Hr. R. Hat uns zu unserem Haus verholfen und dabei noch genug Geld zur Sanierung gesichert. Er verhandelt mit der Bank und macht mehr möglich als von uns gedacht. Wir haben entschieden das wir nichts mehr ohne Seinen Rat machen werden! LG Familie B . - T.Elvi Tairo
- Bin super zufrieden mit der Zusammenarbeit! Als Unternehmensgründer hatte ich viele Fragen zum Thema Existenzgründung zu meiner Selbständigkeit. Herr Rüttgers und Czarnynoga haben mir hierbei sehr geholfen!Christos Papadopoulos
- Sehr kompetente Beratung in sämtlichen Bereichen der Versicherung und Finanzen. Kann Sie nur weiter empfehlen. Nicole Becker
- Sehr gute Beratung! Wir arbeiten nur noch mit Herr Czarnynoga zusammen.Mateusz Bartnicki
- Super Mitarbeiter! Unterstützen sehr viel und sind freundlich.Florian Schrempf
- Top Finanzberater kann ich nur empfehlenBoban Nedeljkovic
- Absolut Empfehlenswert.Super professionelle Arbeit.A. Di Carlo