Neu: Besuchen Sie uns auf unserer eigenen Website für Immobilien: www.rck-immobilien.de
Ihr kompetenter Immobilienmakler in Solingen
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Dann ist RCK, Immobilienmakler in Solingen, der richtige Ansprechpartner für Sie. Genießen Sie fachkompetente Beratung durch unseren Experten, Dirk Rüttgers.
Wir sind ein renommierter Immobilienhändler für Solingen. Zudem kennen wir uns bestens im Finanzbereich aus. Da wir auch selbst immer wieder eigene Bauprojekte durchführen, haben wir sehr gute Kontakte zu Bauingenieuren, Bauunternehmen (z.B. Rohbauern) sowie zu Notaren und Rechtsanwälten im Immobilienrecht. Daher verfügen wir über Kenntnisse, die in dieser Branche von Bedeutung sind. Aufgrund unserer eigenen Bauprojekte kennen wir die Tücken, die mitunter unverhofft auftreten.
Das zeichnet uns aus
Zukunftsorientiert, innovativ & modern
Mit wegweisenden Technologien und innovativen Ansätzen revolutionieren wir den Markt und begeistern unsere Kunden durch den Einsatz modernster Technik.
Für den Verkauf von Immobilien verwenden wir Drohnenaufnahmen, um die Immobilie in beeindruckender Qualität und aus verschiedenen Blickwinkeln zu präsentieren.
Mithilfe künstlicher Intelligenz analysieren wir Marketingaspekte wie Markttrends, Preisentwicklungen und Kundenpräferenzen, um unseren Kunden eine optimale Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Durch den Einsatz digitaler Lösungen (z.B. Videokonferenz) haben wir auch den Austausch zwischen Makler und Kunde vereinfacht und beschleunigt.
Ablauf mit einem Immobilienmakler
Unverbindliches Beratungsgespräch
In einem Beratungsgespräch (Videokonferenz möglich) werden wir Ihnen vorab alle offenen Fragen beantworten und eine gemeinsame Strategie für Ihr Immobilienanliegen ausarbeiten. Um für das Beratungsgespräch gut vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen unsere Checkliste in Form von PDF. Haben Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns als Immobilienmakler in Solingen entschieden, erhalten Sie einen festen Ansprechpartner bei uns, der Sie mit in die Bearbeitungsphase nimmt.
Bearbeitungsphase
Verkauf: Beim Immobilienverkauf beginnen wir mit der Suche nach möglichen Käufern auf dem Markt. Wir verwenden dafür unser eigenes Netzwerk und Plattformen zur Bewerbung der Immobilie. Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, setzen wir auf modernste Technik, um Ihre Immobilie in bestmöglicher Qualität zu präsentieren. Dazu gehören seit neustem bei uns atemberaubende Drohnenaufnahmen (Beispiel ansehen), virtuelle Rundgänge per Video und eine sprachliche Hinterlegung, um eine allumfassende Erfahrung zu schaffen. Potenzielle Käufer erhalten dadurch einen beeindruckenden Überblick über das Anwesen und können sich ein besseres Bild davon machen, was es zu bieten hat.
Kauf: Beim Immobilienkauf übernehmen wir die Suche nach passenden Immobilien für Sie. Dank unseres breiten Netzwerks haben wir Zugang zu exklusiven Angeboten, die möglicherweise nicht öffentlich auf dem Markt verfügbar sind. Durch unsere Verbindungen zu anderen Maklern, Bauträgern und Eigentümern können wir frühzeitig auf interessante Immobilien zugreifen. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir aktiv nach Immobilien suchen, die Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechen.Nachbearbeitung
Haben Sie einen geeigneten Käufer oder Verkäufer gefunden, unterstützen wir Sie bei der Abwicklung aller erforderlichen Formalitäten. Auch nach dem Abschluss des Immobiliengeschäfts stehen wir Ihnen weiterhin bei offenen Fragen oder eventuellen Problemen zur Verfügung.
Modernste Technik für den Verkauf Ihrer Immobilie
Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, setzen wir auf professionelle Drohnenaufnahmen, um Ihre Immobilie in bestmöglicher Qualität zu präsentieren.
Podcast: Was macht einen guten Immobilienmakler aus?Im Interview: Dirk Rüttgers, Sachexperte für Immobilien
Im Interview: Dirk Rüttgers, Sachexperte für Immobilien
Unser Team für Immobilien aus Solingen (von links nach rechts): Martin Krüger, Dirk Rüttgers, Gunda Fischer, Arndt Neumann
Vorteile: Zusammenarbeit mit einem Immobilienhändler in Solingen
- Wir bauen selber und haben somit beste Kontakt zu Rohbauern, Handwerkern, Fachingenieuren, Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten im Bereich Immobilien.
- Durch unsere eigene Bautätigkeit haben wir vor allem erstklassiges Know How bzgl. Sanierung oder Modernisierung der zu kaufenden Immobilie nebst Unterstützung durch unseren hauseigenen Architekten.
- Wir bekommen immer mal wieder Objekte unter der Hand rein von Kunden, die sich im Alter kleiner setzen oder aus familiären Gründen ihre Immobilie veräußern müssen bzw. wollen.
- Auch arbeiten wir mit großen Bauträgern zusammen, die in NRW sowie auch in Solingen und Umfeld Immobilien bauen (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Reihenhäuser).
- Wir können für die Kaufinteressenten einen verbindlichen Finanzierungs-Check-Up anbieten, damit der Käufer sicher ist, seinen Kaufpreis zu bekommen (Vollständige Bonitätsprüfung vorab).
Den Immobilienwert ermitteln
Bei einem Immobilienverkauf besteht die größte Schwierigkeit immer darin, den tatsächlichen Wert zu ermitteln. Das eigentliche Problem dabei ist, dass an einem Gebäude sowie an dem dazu gehörenden Grundstück sehr viele persönliche Erinnerungen haften. Daher sind Immobilienverkäufer in der Regel nicht in der Lage, den Wert der Immobilie realistisch einzuschätzen. Das brauchen Sie auch nicht, weil wir uns gerne darum kümmern.
Bei der objektiven Immobilienbewertung spielen folgende Aspekte eine entscheidende Rolle:
- Baujahr
- Bausubstanz
- Größe
- Ausstattung
- Energieverbrauch
- Lage
Bei der Immobilienbewertung arbeiten wir einen umfangreichen Fragenkatalog ab. Aber dann kommt noch ein entscheidender Aspekt hinzu. Dabei handelt es sich um den Markt. Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit als Makler Solingen kennen wir die Nachfrage besonders gut. Wir wissen, welche Immobilien in welcher Lage hohe Verkaufspreise erzielen. Diese Erfahrung lassen wir in die Immobilienbewertung mit einfließen. Dadurch können wir einen Wert ermitteln, der sich realisieren lässt.
Von unserer objektiven Immobilienbewertung profitieren Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Der Anbieter kann sich sicher sein, dass er den bestmöglichen Erlös für seine Immobilie erhält. Der Käufer hat die Gewissheit, dass er nicht zu viel bezahlen muss. Zudem wird bei der Immobilienbewertung festgestellt, welche Sanierungsarbeiten oder Renovierungen demnächst anfallen. Darauf kann sich ein potenzieller Interessent dann schon einstellen.
Welche Immobilie möchten Sie bewerten lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Es gibt verschiedene Gründe, weshalb es vorteilhaft sein kann, die eigene Immobilie zu verkaufen. Oftmals sind es Altersgründe. Für viele ältere Menschen sind die Gebäude und Grundstücke einfach zu groß, sodass sie nicht mehr richtig instandgehalten werden können. Bevor die Immobilie verfällt und dadurch drastisch an Wert verliert, ist es oftmals empfehlenswert, sie zu verkaufen. Die ehemaligen Bewohner kaufen sich etwas Kleineres oder ziehen in eine komfortable Seniorenresidenz. Dort können Sie ihren Lebensabend in vollen Zügen genießen.
Manchmal sind es berufliche Veränderungen oder andere Gründe, die einen Ortswechsel erforderlich machen. Falls Sie Ihr Anwesen verkaufen möchten, ist RCK Immobilien in Solingen Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Sie kennen einen Bekannten, der seine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns auch gerne weiter. Sie haben die Möglichkeit, bei einer erfolgreichen Weiterempfehlung als Dank eine Prämie von uns zu erhalten. Nutzen Sie einfach unser Kunde wirbt Kunde Programm, wir erledigen den Rest für Sie.
Ablauf bei einem Immobilienverkauf
- Kontakt mit Makler aufnehmen Es empfiehlt sich einen Makler aus direkter Umgebung auszusuchen, da eine persönliche Beratung bei diesem Thema oft von Vorteil ist. Wählen Sie nur einen Makler aus, dem Sie vertrauen können. Der weitere Verlauf sollte bei der richtigen Wahl der Makler bestenfalls übernehmen, sodass sie nur noch sehr wenig Aufwand haben.
- Wertermittlung durchführen Die Immobilie wird als Erstes vom Immobilienexperten bewertet. Dabei spielen Aspekte wie z.B. die Wohnfläche und das Baujahr eine entscheidende Rolle.
- Interessenten suchen Nach der Bewertung werden potenzielle Interessenten ausfindig gemacht. Sobald wir einen potenziellen Käufer finden, überprüfen wir seine Bonität. Dadurch wird verhindert, dass Sie später auf Ihr Geld warten müssen.
- Abklärung mit Notar Sind diese Details geklärt, informieren wir einen Notar. Dieser besorgt sich die Unterlagen aus dem Grundbuchamt und stellt einen Kaufvertrag auf. In Deutschland muss jeder Immobilienkaufvertrag notariell beglaubigt werden. Es findet dann eine Zusammenkunft beim Notar statt. Bei diesem Treffen liest er den Vertrag vor. RCK begleitet Sie zu diesem Termin. Einige Notare neigen dazu, sehr viel juristische Fachsprache in den Verträgen aufzunehmen. Daher ist es vorteilhaft, wenn Sie eine kompetente Fachkraft an Ihrer Seite haben, die Ihnen bei Bedarf alles näher erläutern kann. Nachdem Sie und der Käufer den Vertrag im Beisein des Notars unterschrieben haben, holt dieser sich die Zustimmung von der Stadt sowie vom Finanzamt. Sind sämtliche Formalitäten erledigt, bezahlt der Käufer die ausgehandelte Verkaufssumme und wird im Gegenzug als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen.
Eine geeignete Immobilie suchen
Sie können sich selbstverständlich auch an den RCK Immobilienmakler Solingen wenden, wenn Sie auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie sind. Wir sind Ihnen dabei gern behilflich, weil wir über einen großen Pool an Kunden verfügen. Es besteht auch die Möglichkeit, sich selbst auf die Suche zu begeben. Doch dabei werden Sie schnell merken, dass es ohne eine kompetente Hilfe sehr schwierig ist, etwas Passendes zu finden. Deshalb empfehlen wir Ihnen, Kontakt mit uns aufzunehmen. Sie brauchen lediglich zu beschreiben, welche Art von Immobilie Sie suchen und wo diese in etwa stehen sollte. Es wird nicht lange dauern, bis wir Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können.
Falls Ihnen die von uns vorgeschlagene Immobilie zusagt, sind wir Ihnen selbstverständlich bei allen Formalitäten behilflich. Sie genießen bei dem RCK Immobilienmakler Solingen die gleichen Vorteile wie die Verkäufer. Daher sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Zudem bieten wir Ihnen eine professionelle Hilfe im Bereich der Finanzierung an. Das ist ein Vorteil, den Sie nicht bei jedem Immobilienmakler für Solingen haben.
Aufgrund unserer Erfahrung können wir Sie auch darüber informieren, mit welchen Raten Sie für die Finanzierung rechnen können. Dadurch können Sie sehr viel besser planen und brauchen keine unangenehmen Überraschungen zu befürchten. Sofern Sie nach Makler Solingen suchen, ist der RCK Immobilienmakler Solingen Ihr idealer Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienhandel.
Um Ihnen einen Einblick in unsere Expertise in den Bereichen Finanzierung und Immobilien zu verschaffen, zeigen wir Ihnen gerne unser zuletzt veröffentlichtes Interview rundum Immobilienfinanzierung mit Dirk Rüttgers von RCK sowie dem Leiter der DSL Bank in Köln, Christian Dreier:
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Unsere Immobilien
Unsere neuesten Mietwohnungen sowieso Immobilien zum Kauf in Solingen.
Alleestraße 50 - Neubau Mietwohnungen in Haan
Solingen-Haan, Deutschland
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3 Reihenhäuser - Klaubergerstraße 20-24
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Solingen, Deutschland
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- 5 Zimmer
- 129,20m² Wohnfläche
Ihr persönlicher Immobilienmakler
Dirk Rüttgers
Dirk Rüttgers ist ein renommierter Experte im Bereich der Immobilienbranche. Seit 1994 arbeitet er als Immobilienmakler und verfügt über umfassende Kenntnisse und Erfahrungen auf diesem Gebiet. Darüber hinaus ist er Experte für Finanzierung und Modernisierungskredite. Er kann Sie im Bereich Immobilien ganzheitlich beraten.
Als unabhängiger Spezialist für Immobilien verfügt Dirk Rüttgers über ein breites Netzwerk an Banken und Kaufinteressenten. Die Beratung mit Herrn Rüttgers verläuft persönlich und ist vorab kostenlos. Die Besprechung kann nach Kundenwunsch vor Ort, telefonisch, per E-Mail oder per Videokonferenz durchgeführt werden.
Beratung anfragen
Häufige Fragen
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein Immobilienmakler verfügt über Fachkenntnisse und Erfahrung im Immobilienmarkt. Er kann Ihnen bei der Suche nach dem idealen Objekt helfen, nach passenden Käufern im eigenen Netzwerk ausschau halten, Verhandlungen führen und Sie vor rechtlichen Fallstricken schützen. Ein erfahrener Makler für Immobilien spart Ihnen Zeit, Mühe und Stress.
Kann ein Immobilienmakler mir bei der Finanzierung helfen?
Es gibt Immobilienmakler, die auch eine Fachabteilung extra für Finanzierung anbieten. Wir bei RCK Finanzmakler bieten diesen Service an, wir können Sie bei Bedarf ganzheitlich beraten.
Wie erfolgt die Bezahlung eines Immobilienmaklers?
Man arbeitet auf Provisionsbasis, das bedeutet, der Makler erhält einen vereinbarten Prozentsatz des Verkaufspreises oder der Miete als Vergütung. Nur bei guter Arbeit profitiert der Makler. Die genauen Details werden im Vorfeld mit dem Makler besprochen.
Wie finde ich einen zuverlässigen Immobilienmakler?
Eine gute Möglichkeit ist, Empfehlungen von Freunden, Familie oder Kollegen einzuholen. Sie können auch online nach Maklern in Ihrer Region suchen und deren Bewertungen und Erfahrungen prüfen.
Welche allgemeinen Kosten fallen beim Immobilienverkauf für Käufer und Verkäufer an?
Für den Verkäufer fallen Kosten für folgendes an:
Wie hoch die Kosten sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Auf jeden Fall benötigen Sie einen Energieausweis. Je nach Art des Gebäudes können dafür bis zu 500 Euro anfallen. Falls Sie Ihre Immobilie noch nicht komplett abbezahlt haben, fällt noch eine Vorkostenpauschale für die Bank an. Diese richtet sich nach der Höhe des Darlehens sowie nach der Restlaufzeit. Mit dieser Forderung möchte die Bank ihre Zinsverluste kompensieren. Für das Löschen der Grundschuld aus dem Grundbuch fallen zumeist 400 Euro Gebühren an.
- Löschung einer Grundschuld.
- Je nach Immobilienart eine Maklerprovision.
- Zusätzliche Steuern wie z.B. die Spekulationssteuer.
Für den Käufer fallen Kosten für folgendes an:
10% vom Kaufpreis der Immobilie als Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Notargebühren für den Kauf.
Welche Fehler sollten beim Immobilienverkauf vermieden werden?
Voreiliger Verkauf, Angebotspreis zu niedrig gesetzt infolge fehlender professionellen Immobilienbewertung durch einen Experten. Immobilie nicht attraktiv präsentiert, fehlerhafte Beschreibung. Falsche Angaben wie z.B. Wohnfläche oder sogar das Verschweigen von Mängeln. Fehler bei den Preisverhandlungen
Erfahrungsberichte unserer Kunden
- Wir waren, oder sind mit dem Service sehr zufrieden. Herr Krüger hat uns bei allen Fragen zur Seite gestanden. Wir bedanken uns sehr für seine Hilfe und würden RCK Finanzmakler immer wieder wählen! Bewertung aus Provenexpert, 20.04.23
- Sehr zufrieden! Herr Krüger hat uns gut Beraten. Bei Fragen konnte man sich jederzeit melden. Es wurden verschiedene Möglichkeiten aufgezeigt und durchgerechnet. Bewertung aus Provenexpert, 26.02.23
- Herr Krüger hat uns umfassend beraten und stets konkrete Vorschläge geliefert! Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Er hat zügig auf alle Anfragen reagiert und unsere Bedürfnisse geachtet. Wir haben mit seiner Hilfe eine super Finanzierungslösung gefunden. Ich würde ihn jederzeit wärmstens weiterempfehlen! Bewertung aus Provenexpert, 26.02.23
- Mir hat besonders gut der Blick für das Realsitische gefallen, also was geht und was auch nicht geht. Auch das Serviceverstädnis war spitze. RCK hat meinen Blick auf Finanzmakler absolut verändert. Ich kann Experten dort uneingeschränkt weiterempfehlen. Bewertung aus Provenexpert, 18.10.22
- Wir sind in hohem Maße zufrieden. Es wurde sich sehr viel Zeit für uns und unsere Fragen genommen. Bis heute werden wir super betreut und bekommen auf all unsere Fragen schnelle Rückmeldungen. Wir können es nur weiter empfehlen, denn auch wir sind auf Empfehlung zu dem Unternehmen gekommen. Bewertung aus Provenexpert, 09.06.21
- Auch wir sind durch das Internet auf RCK Finanzmakler und hier speziell auf Herrn Martin Krüger aufmerksam gemacht worden. Wir wurden von Anfang an perfekt betreut und es blieben keine Fragen offen. Hr. Krüger ist zu jeder Zeit auf unsere Bedürfnisse eingegangen und hat das für ihn mögliche zu unser vollsten Zufriedenheit umgesetzt! Bewertung aus Provenexpert, 03.02.21
- Wir sind sehr zufrieden! Schnelle und professionelle Vermittlung der Finanzierung. Herr Krüger hat uns Möglichkeiten aufgezeigt, an die wir selbst garnicht gedacht haben. Wir werde in RCK jedem Fall weiterempfehlen!! Vielen Dank!!! Bewertung aus Provenexpert, 07.03.22
- Wir sind in hohem Maße zufrieden mit der Betreuung. Es wurde sich sehr viel Zeit für uns und unsere Fragen genommen. Im privaten Kreise haben wir das Unternehmen schon sehr oft weiterempfohlen. Auch wir sind durch eine Empfehlung auf sie aufmerksam geworden. Also alles perfekt. Und sehr Hundelieb 🙂 Bewertung aus Provenexpert, 10.06.21
Die Entwicklung des Immobilienmarktes Stand 2022 und die aktuelle Wohnungspreise im Vergleich zum Vorjahr in Solingen, während der Corona Pandemie können Sie sich hier ansehen.
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Unverbindliche Anfrage
Sie werden innerhalb 48 Stunden eine Rückmeldung von Martin Krüger, Spezialist für Immobilien, erhalten.
Unser Standort
Wir heißen Sie herzlichst Willkommen an unserem Standort in Solingen. Für unsere Kundengespräche bieten wir kostenlose Privatparkplätze direkt vor dem Büro an. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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